Как правильно выбирать квартиру в новостройке

На рынке очень много интересных предложений о квартирах, но что нужно делать для того, чтобы новоселье превратилось в радость, а не стало неприятным сюрпризом? Вот несколько интересных мнений по этому поводу. Эксперты советуют обратить внимание на следующие моменты.

Как проверить застройщика

Прежде, чем купить квартиру в новостройке от застройщика, стоит обратить внимание на его репутацию. В первую очередь стоит поинтересоваться:

• Как давно работает его компания;
• Надёжные ли подрядчики сотрудничают с ним;
• Довольны ли люди качеством жилья;
• Количество и качество домов и многое другое.

Любые данные можно легко узнать через интернет. Это позволит вывести на чистую воду недобросовестные и подозрительные компании, которые могут спекулировать на своей репутации и предоставлять некачественные услуги.

По современному законодательству застройщик обязан показать потенциальному покупателю:

• Свидетельство о государственной регистрации;
• Разрешение на строительство;
• Проект декларации;
• Учредительные документы;
• Документы о постановке на налоговый учёт.

Только после тщательной проверки документов можно быть уверенными в качестве предоставляемых услуг и в порядочности застройщика. От этого зависит дальнейшее сотрудничество и его результат. Но, даже убедившись в том, что у застройщика всё в порядке с документами и на него можно положиться, стоит обратить внимание на следующие моменты.

Выбор дома

Прежде, чем выбрать дом, стоит обратить внимание на его основание и материалы, из которых он сделан. Современные панельные дома считаются самым экономным вариантом, но они значительно отличаются от тех, что были построены в советское время. Сегодня часто используется монолит: то есть материал блоков, который делается поэтапно.

Существуют кирпично-монолитные дома (современные дома из кирпича делают всё реже), панельно-монолитные. У каждого из них есть свои достоинства и недостатки.

Стоит ли покупать квартиру на верхнем этаже

Многие люди боятся верхних этажей, опасаясь перебоев с водой и электричеством.

Кроме того, они неудобны для пожилых людей и лиц с ограниченными возможностями. Однако, если последние – не члены вашей семьи, то в таком случае можно не переживать. Нахождение на верхних этажах не приводит к проблемам, так как в современных домах есть дополнительный блок электричества.

Даже если по одной линии его нет, то можно им пользоваться спокойно. То же самое можно сказать и о воде.

Магазин на первом этаже: плюсы и минусы

Многие люди ориентируются на то, что в доме есть магазин на первом этаже. Однако наличие ресторана или магазинов в этой зоне не всегда плюс. Почему? Это связано с тем, что в помещениях магазина могут заводиться тараканы и справиться с ними жильцам будет крайне непросто. Поэтому не всем подходят варианты, когда в доме на нижнем этаже есть магазин.

На нижних этажах, особенно там, где под окнами находится парковка, воздух вряд ли будет чистым, да и шум с улицы и с детской площадки не обрадует. Вот почему стоит внимательно отнестись к выбору этажа. Наиболее комфортными считаются средние этажи.

Разумеется, это не все нюансы, на которые стоит обратить внимание. Но иногда их достаточно для того, чтобы сделать разумный выбор.